房屋出租人解除合同需要什么
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下列情况下出租人可以要求解除合同： 1、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的； 2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的； 3、承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的； 4、不定期租赁的；因不可抗力的。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房屋出租人解除合同条件： 1、将承租的房屋擅自转租的； 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 4、租用承租房屋进行违法活动的。
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