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为什么农村征地补偿款差别越来越大

2021-10-14 14:27

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2021-10-14回复

专业分析:

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民。相关的补偿应经过市以上的拆迁部门进行讨论后,公示村民没有异议的才可以办理相关的拆迁补偿。相关的村民如对补偿存有异议的,可以向土地管理和拆迁部门反映,也可以到当地的人民法院进行相关的诉讼,来解决这类拆迁纠纷。

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