出租免租期的房产税法律地位
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房地产税一般有两种计算方法。一是按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳，税率为1、2％。二是房地产租赁，以房地产租金收入为房地产税的计税依据，税率为12％。公司和个人没有使用个人所有房地产，没有明确规定如何计算和缴纳房地产税，但参照《财政部、国家税务总局关于房地产税镇土地使用税的通知》：没有使用其他公司房地产的应税公司和个人，可以根据房地产馀额缴纳房地产税》的规定，根据房地产馀额计算和缴纳房地产税。根据《财政部国家税务总局关于设置残疾人就业部门城镇土地使用税等政策的通知》第二条，《租赁房地产、租赁双方签订的租赁合同约定免除租赁期限的，免除租赁期限由所有权所有者按房地产原价缴纳房地产税》。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
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出租房屋后，免租期内仍需缴纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
房屋出租免租期需要缴纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
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