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普通租房退租流程有哪些

2023-03-11 08:40

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吉林省在线咨询顾问团

2023-03-11回复

专业分析:

1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

法律依据:

《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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一、公租房退房流程: 1、承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请。 2、5个工作日内联系承租人,确定验房时间, 3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房,房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形,承租人需承担维修或赔偿责任,双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认,并填写《退房交验单》,同时承租人将钥匙交回。 4、验房后个工作日内,承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据,《退房交验单》,以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理),到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的,同时需要按规定补交租金。 5、验房10个工作起,承租人不办理退房后续的,租金按照逾期计算,直至全部退房手续办理完毕。

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广东律参律师事务所

1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期; 2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核; 3、如果审核没有通过,当事人就需要退出公租房,拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉。

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