无证售房怎么赔偿有没有诈骗或非法集资
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一，对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。二，在商品房预售合同被认定无效之后，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，如果该预售商品房合同有关于解决争议的约定，则人民法院应尊重该当事人约定的效力，将该约定作为处理当事人之间争议的依据。在合同无效且合同中并无有关解决争议方法的情况下，应进一步根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。与此同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。至于开发商没有欺诈或者故意隐瞒的情况，则应根据上述合同法的规定，进行法律适用，因此，如果人民法院能够认定，开发商与购房人对于合同无效均有过错，则应根据双方的过错程度，判决各自承担相应的责任，这是适用合同法的结果。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
非法集资与集资诈骗的区别在于： 1、行为方式不尽相同； 2、行为的目的不同； 3、侵犯的客体不同，前者主要侵犯的是公司财产的所有权，而后者主要侵犯的是国家金融管理秩序。
（1）通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金； （2）对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资； （3）利用民间会社形式进行非法集资； （4）以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资； （5）以发行或变相发行彩票的形式集资； （6）利用传销或秘密串联的形式非法集资。
-
非法集资诈骗要如何的赔偿1、案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组。 2、专案组对涉案企业(个人)的债权清收、资产保全，以及对涉案资产通过公开拍卖的方式进行变现，用于集资款的清退。 3、专案组根据清理后的剩余资金，按集资参与者集资额比例，制订统一的返款政策、返款
2020.10.29 169 -
非法集资没有证据当事人对于行为人的非法集资行为没有证据可以证明的，也是可以向公安机关报案的，由公安机关进行证据的搜集。《刑事诉讼法》规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
2020.01.03 124 -
集资诈骗或非法吸收公众存款集资诈骗与非法吸收公众存款的认定为：集资诈骗是以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。非法吸收公众存款是指违反国家有关规定，非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。
2020.03.30 131
-
非法集资没有诈骗证据怎么报警
报案可以不提供证据，但是有证据一定要提供。发现非法集资的，可以直接到公安局经济侦查大队报案。任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
2022-05-24 15,340 -
非法集资诈骗合同有没有效
1、非法集资诈骗合同无效。 2、一方当事人存在欺骗等意思表示，诱使另一方当事人签订合同、侵害另一方当事人利益的，另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
2022-06-03 15,340 -
非法集资与集资诈骗有什么区别
非法集资是未经金融机构许可向不特定人收取资金，从事融资业务，给投资人以利益；而集资诈骗是虚构事实隐瞒真相，将非法集资的资金非法占为已有，后者犯罪行为。有资质的房地产经纪机构和房地产中介机构有代收房款和
2022-04-13 15,340 -
集资诈骗罪是什么罪，非法集资诈骗罪有哪些
非法集资诈骗罪是指以非法占有为目的，违反有关金融法律、法规的规定，使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家正常金融秩序，侵犯公私财产所有权，且数额较大的行为。集资诈骗罪中的“非法占有”应理解为“非法所有”。
2022-04-27 15,340
-
00:56
非法集资和集资诈骗有什么区别非法集资和集资诈骗的区别：行为的目的不同；行为方式不尽相同；侵犯的客体不同。集资诈骗罪的行为人必须是具有非法占有所募集的资金的目的；而非法集资行为人主观上则不具有非法占有的目的，而是通过非法吸收、变相吸收公众存款而用于营利活动，以牟取暴利。
1,877 2022.05.11 -
01:38
非法集资和诈骗有什么区别根据我国刑法规定，我国并未规定非法集资罪，但规定了非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪。非法吸收公众存款罪是指，行为人违反国家法律、法规的规定，在社会上以存款的形式公开吸收公众资金的行为。集资诈骗罪是指，以非法占有为目的，违反有关金融法律、法规的
588 2022.06.22 -
01:06
非法集资诈骗如何退赔非法集资诈骗退赔如下：被告人非法占有或者处置被害人财产的，应该依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理；若是经过追缴或者退赔但仍不能弥补损失的，被害人向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼的，人民法院可以受理。案发
2,070 2022.05.11
