民法典中二手房买卖需要公正,法律上有哪些规定
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二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
二手房买卖是否公证需要双方协商决定，法律没有强制要求。依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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民法典规定二手房屋买卖需要哪些材料需根据过户的原件具体确定，如因买卖房屋办理过户手续的，需要提交购房合同、申请人身份证明、房屋产权证书、房屋界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料。还要填写登记申请书。
2020.11.26 535 -
民法典二手房买卖需要哪些证二手房买卖需要的证件有：申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、二手房平面图、二手房房产证、二手房完税凭证、二手房过户登记申请表等。
2021.02.03 398 -
新民法典规定二手房屋买卖需要哪些材料？1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/
2020.03.23 438
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民法典中二手房买卖需要公正吗
二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
2023-09-13 15,340 -
民法典中二手房买卖要公正吗
二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
2023-08-16 15,340 -
民法典二手房买卖需要哪些手续
二手房买卖需要以下这些证件： 1、买方要带的证件：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、卖方要拿的证件：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。 如果交易房
2022-11-20 15,340 -
民法典中二手房买卖需要公证吗
1、二手房买卖是否公证需要双方协商决定，法律没有强制要求。 2、依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让
2022-11-26 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,677 2021.04.25 -
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二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
707 2022.10.08 -
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4,640 2021.04.22
