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房屋租赁合同是怎么签的

2021-10-25 20:04

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江西在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

我们签订住房租赁合同时,需要注意的事项很多,特别是每个人的需求不同,主要注意1、租金金额是否清楚。2、付款方式的约定,是一次付款还是分期付款,每次付款是什么时候,付款和自己的资金流动是否发生冲突,以免对出租人承担逾期付款的违约责任。3、出租方是否具有合法身份,是否为房屋产权人,是否有房屋产权人的委托书。4、什么时候交房间的时候,家具、电器等设备一起交给租赁人,也需要在合同附件上列出明细清单。5、交房前与交房后的物业管理费.水电.燃气.通信等费用由谁来承担6、违约责任是否约定7、房屋租赁合同何时生效。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第七条

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广东律参律师事务所

要使房屋租赁合同生效,就必须遵守租赁合同的法律规定,主要如下: 1、合同内容应当包含房屋名称、面积、质量、租房用途、租金、支付方法以及期限等、合同当中需要标注出租人和承租人的基本信息、合同中需要约定双方的违约责任、合同应当在公平、自愿的原则下签订,任何以胁迫、恐吓的手段签订的合同都是不具有法律效力的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同应该遵守通常的合同格式。合同的内容应该包括房子租赁当事人双方的个人信息,所租的房子的状况以及租赁双方的权利和义务等。主要是要包含房子的地址、居室的间数、可使用的面积、装饰和设施、房子的家具电器等。

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