我想问一下，关于不过户的房屋买卖合同是否有法律效果
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农村房屋买卖合同无效的情形 （1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 （2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效： 1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。 3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一村村民手里，那么该房屋买卖合同也是有效的。 4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
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最近在买房，想问一下房屋买卖合同过户费谁承担？二手房过户费需要双方承担。具体费用如下：一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费： 1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2．印花税：房款的0．05％； 3．
2024.06.23 17 -
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2023.02.04 39 -
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2021.03.25 156
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2024-09-19 15,340 -
房屋买卖不过户合同是否有效，有没有法律规定
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1、未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完备案登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。 2、
2024-09-19 15,340
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
959 2022.04.17 -
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,392 2022.05.11 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,507 2022.04.17
