什么类型的房屋不得进行买卖交易？
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根据我国相关法律规定，以下房屋不能进行买卖： 1. 未依法取得房屋所有权证的房屋； 2. 只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 3. 鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 4. 在农村集体土地上兴建的房屋； 5. 已经被列入拆迁公告范围的房屋； 6. 所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 7. 所有权有纠纷的房屋； 8. 已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 9. 依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 10. 房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 11. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二手房过户需要办理以下手续： 1. 申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证： （一）外国人； （二）华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者； （三）港澳台地区居民； （四）在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 2. 登记的审核时限和权证的领取： 按一般规定，登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。 3. 领证时权利人（或代理人）需携带身份证件（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4. 如果代办二手房买卖转移登记手续，受委托人要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。 以上内容是根据我国相关法律规定和二手房买卖过户的一般流程进行整理的。为了保障交易的安全和合法性，建议在办理过户手续前咨询专业律师或相关部门。
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下： 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证； 2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的； 3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
夫妻之间可以房屋买卖交易。具体如下：个人对夫妻房屋是享有所有权的，则对其就有处分权，是可以进行买卖交易的；若是夫妻房屋所有权是属于双方的，则需要双方意见一致才能进行买卖。
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不得出租的房屋类型有哪些不得出租的房屋类型有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生
2020.10.20 33 -
房屋买卖可否自行交易1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销
2024.06.07 19 -
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哪种类型的房子不能上市进行交易
以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款
2023-10-18 15,340 -
房屋买卖中房主去世，那么房屋买卖的交易还能继续进行吗？
如果这种情况仅仅是签约，并没有进入实质性的履行程序，那么这个购房合同就可以作废了。如果已经进入购房程序，如已经签约并缴纳定金或部分房款，这就需要其继承人继续帮助办理，如果继承人拒绝办理，就只有走司法途
2022-07-20 15,340 -
买卖法院查封房屋犯法的能不能进行交易？
想回答买卖法院查封房屋犯法这个问题 1、法院查封的房屋一定不能买卖因为法院查封房屋的目的，就是禁止买卖、抵押、出租的 况且，房屋买卖必须办理登记过户手续但被查封的房屋，是无法办理过户手续的同时，如果法
2022-07-04 15,340 -
中介进行房屋买卖交易需要办理什么手续?
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二
2022-10-07 15,340
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买卖房屋的流程是什么买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订
3,340 2022.04.15 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
89 2023.01.04 -
00:59
廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,423 2022.04.17
