我想咨询一下买房违约金20%法律规定
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在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。
根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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合同没写违约金，但造成损失的，也应当赔偿。违约金是由双方当事人约定的，一方当事人未按照约定履行合同义务的，应当向对方支付违约金； 未约定违约金的，不适用违约金的规定，但有损失的，还可以按照违约责任，赔偿对方的损失，其中损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
民事诉讼中，一事不再理原则包括两个方面的含义： 第一，当事人不得就已经向法院起诉的案件重新起诉; 第二，一案在判决生效之后，产生既判力，当事人不得就双方争议的法律关系，再行起诉。 从法院角度讲，就是不得再受理。所谓“一事”是指同一当事人，就同一法律关系，而为同一的诉讼请求。因为这个同一事件已在法院受理中或者已被法院裁判，当然就不得再起诉，法院也不应再受理，避免作出相互矛盾的裁判，也避免当事人纠缠不清，造成讼累。
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