2018年新规定农村新房如何办房产证
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农村不能领取房产证的情况：1、宅基地未经审批，私自建造房屋的：宅基地未经审批是不允许建房的。宅基地确认权后，宅基地审查更加严格规范。只有在被认可的宅基地建造的房子才能进行房地产权登记，未经认可擅自在其他地区建造住宅，或者非法占有耕地建造住宅的，不登记认证。2、一户以上的住宅:我国农村住宅基地一般是一户一户，有了新住宅基地也盖了房子，但旧住宅基地没有归还给集团，新住宅也拿不到房地产证明书。3、户籍转移到村集团后，在本村建房:户籍转移到村集团后，不再属于本村集团的成员，当然不能申请住宅基地建房。私自盖建房的情况，是不予登记颁证的。
《房屋登记办法》第八十三条规定
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2022年农村房产证新规定一般需要三十个工作日。从受理登记申请当天开始，房屋登记机构应当在以下的时间以内把申请登记事项记载在房屋登记薄或者是做出不进行登记的决定，国有土地的范围之内房屋所有权登记，三十个工作日，集体土地的范围之内房屋所有权登记，六十个工作日。
2020年农村房产证新规定，农村住房可以拿到住房产权证，但必须要到当地机关进行申请。农村宅基地审批权属于县级人民政府。只有经县级政府批准并颁发宅基地使用权证，才能依法取得房屋产权证。农民需要填写建设用地审批表等，提交村委会。
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