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征地到开工需要办理什么手续

2021-10-26 21:02

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安徽在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

房地产前期主要是土地证、用地计划许可证、工程计划许可证、施工许可证预售许可证。工程开工前必须办理施工许可证。其他手续主要有计划方案、建筑方案、人防建设许可证、房地产经营许可证、施工图审查意见、中标通知书、消防审查、消防检查、环境评价文件、质量监督、安全监督等。一般涉及房地产开发的政府部门有国土资源局、发展改革委员会、规划局、建设委员会、房地产开发局、质量检查站、环境保护部门、消防队、人防部门、防雷部门、审查图部门等部门(各地部门的分工可能不同)。

法律依据:

《城市房地产开发经营管理条例》第十条、第十二条

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

征地需要的手续有:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

征收土地的手续是:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。

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