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丈夫买房, 妻子以买卖形式过户给妻子, 丈夫可以要求妻子提起诉讼吗

2022-03-07 21:39

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海南在线咨询顾问团

2022-03-07回复

专业分析:

从你的介绍可以看出你按市场价格购买的房子.你和第三人和单位达成事实合同,合同都有效,但没有房产证,都不是该房的所有人.本案必有一个合同要违约.应当履行哪一合同,谁能得到履行得到房产证,另一合同就违约.你可以起诉到法院.也许你还没有起诉,单位就可以给第三人办理完房产证,即便起诉成功并查封了房子不能过房,第三人也起诉的话,法院会考虑第三人实际占有房子的情况,如果说又是第三人唯一的住房,可能调解你放弃房子,或判决对你不利.即便法院判决给你过户,第三人不腾房给你又要执行.第三人不服还要上诉申诉.麻烦多多.你的最好办法是起诉单位要求赔偿履行合同所造成的损失,返还购房款并按市场价格赔偿你因此而造成的差价损失.

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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