丈夫买房, 妻子以买卖形式过户给妻子, 丈夫可以要求妻子提起诉讼吗
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从你的介绍可以看出你按市场价格购买的房子.你和第三人和单位达成事实合同,合同都有效,但没有房产证,都不是该房的所有人.本案必有一个合同要违约.应当履行哪一合同,谁能得到履行得到房产证,另一合同就违约.你可以起诉到法院.也许你还没有起诉,单位就可以给第三人办理完房产证,即便起诉成功并查封了房子不能过房,第三人也起诉的话,法院会考虑第三人实际占有房子的情况,如果说又是第三人唯一的住房,可能调解你放弃房子,或判决对你不利.即便法院判决给你过户,第三人不腾房给你又要执行.第三人不服还要上诉申诉.麻烦多多.你的最好办法是起诉单位要求赔偿履行合同所造成的损失,返还购房款并按市场价格赔偿你因此而造成的差价损失.
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如果房产是丈夫个人财产,丈夫有权卖房子,妻子无权干预。 如果房产是你们夫妻的共同财产,妻子不同意卖,那法律上就不承认买卖关系的存在,也就是说,丈夫单方卖房子的行为是违法的,起诉的话,法院会支持妻子胜诉,买方必须退回房产。
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2021.03.06 282 -
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2022-02-04 15,340 -
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4,855 2022.05.11 -
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1,096 2022.04.17