房产证上两个人的名字，过户是否会有麻烦？
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不动产地役权的转移相较于一般的房屋转让操作过程而言,无疑更加繁琐,因为它涉及到了向指定的权威机构递交过户登记申请文件的步骤。在这里,我们所指的是,申请人必须亲自携带身份证明文件,例如居民身份证、户籍证明书等与个人身份有关的凭证,同时还需提供房产证以及过户登记申请书等必备资料,前往房地产所在地所属的登记机构提交过户登记的申请手续。 值得注意的是,若该房产为夫妻双方共有的财产,那么他们则需要额外准备一份结婚证书或其他与其婚姻状况相关的证明文件以备参考。 依据我国现行相关的法律法规,只有通过合法的登记程序,不动产物权的设立、变动、转让及灭失才会被赋予实际效力;而未经登记,这些行为将不具备任何法律约束力,但须符合法律另行规定的特殊情形例外。此外,依法归属于我国全民所有的自然资源,其物权关系并不需要经过特别的登记程序即可生效。
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房产证上的名字可以进行修改，而房产证的修改地点是不动产所在地的房屋管理中心，而改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤，并且在审核环节有初审、复审和核定三个环节，整个房产证更名的流程，不动产登记中心会在30个工作日办理完毕。因此当事人要进行房产证名字的修改，可以按照上述的规定和流程来进行更名工作。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
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2022-03-12 15,340 -
夫妻共有房产换户主名字麻烦吗
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2022-10-19 15,340 -
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2022-02-05 15,340
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户口本改名字麻烦吗户口本改名字麻烦不麻烦。按照法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请
10,211 2022.04.17 -
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婚前写两个人名字的房产是共同财产吗婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚
1,714 2022.04.17 -
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房产证写三个人名字怎么分写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
6,431 2022.04.17
