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私人房东不免租怎样办

2022-06-11 08:58

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四川在线咨询顾问团

2022-06-11回复

专业分析:

1、可以协商解决。 2、个人承租人用于日常居住的房屋,法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过,承租人可以根据自身情况与房东协商,看房东是否同意减免或延长交租时间。对于围困在湖北省的个人承租人,如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复,导致长期无法居住、使用租赁房屋的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同

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广东律参律师事务所

先看租赁合同中有没有相关不可抗力出现减免房租的约定;如果没有,则要看看是否属于政府明令暂停营业的相关行业,如果是政府明确要求停产停业,严重影响到物业的适用的,租户可以要求减租或免租,如果不具备上述条件的,能否免租则取决于房东的意愿,并不是法定义务,也可以与房东协商。

章法律师

广东律参律师事务所

房东在法律上是没有免租的义务的。以后签订合同可以协商增加一个补充条款:出现重大疫情等这种不可抗力因素,房东需要酌情减免一定的租金,或者直接终止合同,无条件退还押金。之后再发生类似的情况就可以主张减免租金了。

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