没有房产证能强制执行吗
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没有房产证但产权清晰的一般会被执行。执行没有房产证的房屋需要进行产权调查,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人,依法对该房实施查封、扣押、冻结。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条 查封尚未进行权属登记的建筑物时,人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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共有房产,而且两人名下只有此房产,可以强制执行。首先对房屋进行评估,确定双方份额,获得房屋人对未获得房屋人进行补偿,或将房屋拍卖,由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所,则不能强制执行。
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1,748 2022.04.17