您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房东提前解除合同还需要赔偿吗

房东提前解除合同还需要赔偿吗

2023-07-07 09:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2023-07-07回复

专业分析:

依据我国民法典的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。首先,房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿。

章法律师

广东律参律师事务所

房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,房东提前解约属于违约行为,除损害赔偿外,承租人有权要求其继续履行合同。

律师普法更多>>
  • 房东可提前解除租房合同吗能要求赔偿吗
    房东可提前解除租房合同吗能要求赔偿吗

    房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下规定: 1、违约金由双方协商确定,虽

    2021.01.01 193
  • 房东可提前解除租房合同吗 可以要求赔偿吗
    房东可提前解除租房合同吗 可以要求赔偿吗

    房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下规定: 1、违约金由双方协商确定,虽

    2021.04.12 152
  • 房东可提前解除租房合同吗可以要求赔偿吗
    房东可提前解除租房合同吗可以要求赔偿吗

    房东可提前解除租房合同,可以要求赔偿。房东提前解除租房合同属于违约,可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

    2021.01.23 155
专业问答更多>>
  • 提前解除合同需要赔偿吗

    这是劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的相关规定 第五条经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多

    2022-08-17 15,340
  • 房东提前解除租赁合同需要赔偿哪些费用

    房东提前解除租赁合同应当退还相应的租金,并按照租赁合同约定,承担违约责任,因提前解除给承租人造成损失的,承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

    2022-06-07 15,340
  • 房东提前解除合同要赔违约金吗

    1.法律并没有规定违约金具体数额的标准,在合同法中,对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定,没有约定或约定不明的,按照实际损失计算。 2.《民法典》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

    2022-11-14 15,340
  • 劳动合同提前解除需要赔偿吗

    个人以为,你提前解除合同给单位造成了损失,应当赔偿。但是如果没有损失,违约金的约定是不符合劳动法和劳动立法的精神,应该是无效的。因为劳动法很明确的规定,劳动者可以提前30日通知解除合同,是无条件的。单

    2022-01-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除合同赔偿损失吗 01:02
    解除合同赔偿损失吗

    合同解除的时候,如果是因为一方违约行为导致合同的解除,这时候守约方当然可以请求对方赔偿相应的损失。需要注意的是,赔偿损失适用的前提是,对方的违约行为已经给自己带来了损失。而且这项损失是可得利益的损失,守约方应当证明损失的存在,以及具体的数额

    618 2022.05.26
  • 租房房东提前收房违约如何赔偿 01:13
    租房房东提前收房违约如何赔偿

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租房房东提前收房导致违约,租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额,即房东应照约定支付违约金。但是,如果约定的违约金过

    2,333 2022.04.15
  • 劳务合同解除可以要求赔偿吗 01:15
    劳务合同解除可以要求赔偿吗

    首先,在大多数情况下,公司单方面解除劳动合同,也就是辞退员工时,应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱,要看具体的情况和员工的工作年限。当然,也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的,比如:因为员工的个人过失给公司

    1,209 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?