夫妻在婚前购买的首套房产，在婚后是否属于二套房？

在夫妻关系中，若一方向有婚前房产的情况下，则在婚后另一方再次购房将不得视为首套房产。关于首套房产的判定标准，是以家庭作为参照基准进行衡量，而非个体。换言之，假设在家庭某一成员个人名义之下已有一处住房，那么当另一方再行购买之际，便会被认定为第二套住房。至于过去曾拥有的房产，无论其是在婚前购置或婚后共同购买，只要产权登记于夫妻双方名字之下，就皆会被视为已经购置的第二套房产。 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

判定是否为第二套房。根据相关规定，个体在婚姻关系存续期间购买房产的行为应被视为二套房交易。第二套房的判定依据是依据单个个人名下所登记的房地产数量，即拥有两处或以上房地产的产权便可定义为第二套房。以下列举了七种常见的被判定为第二套房的情况： （1）个人已有自有住房，但为了给已成年的儿女购置房产而进行再次购买的行为； （2）个人已有自有住房，却通过未成年儿女的名义再行购买，该类行为须依照二套房政策实施； （3）在未成年时期具有房产权益，当其成年之后再度申请贷款购买房产则将被视为二套房交易； （4）个人曾经全额付款购买过住房，倘若再想通过贷款方式买房，亦将视为二套房交易； （5）曾通过贷款方式购买过住房，即便在债权获得清偿并出售房屋后再行贷款购房也同样视作二套房交易； （6）首先运用商业贷款选购住房，然后再使用公积金贷款购买另外房产的行为； （7）在婚前由一方向银行申请贷款购置房产，但在婚后却以伴侣的名义再行购买，并且两类人群的户籍并不落在同一住址上。