购买带有抵押的房屋是否可以购买？
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在我们的日常生活中,许多人会考虑购买已抵押的房产。不过,购买这种房产并不是一件无碍之举,也需要谨慎对待。以下是一些购买抵押房的重要事项,务必引起您的重视: 鉴于房屋买卖本身的复杂性与风险性,我们建议消费者尽量选择规模较大且信誉度较高的中介机构进行交易。这些大型中介通常与其合作的担保公司有着紧密联系。当遇到卖家提前要求收回购房款项或者需要对房屋进行解押等突发状况时,买家可以向担保公司寻求协助,从而有效降低潜在的交易风险。 如果在房款全部支付完毕之后,房屋过户过程中出现所有权被冻结等问题,买方应当迅速采取法律行动,向法院提起诉讼,并提供原始的购房合同以及所有房款支付的相关凭证,以期获得法院的支持和认可,确保能够顺利地取得房产所有权。 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条和《不动产登记条例》,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 如果需要办理房屋抵押登记手续,可以按照以下步骤进行: 1. 提交所需证件:抵押借款人需提供身份证、营业执照等证件。 2. 看房评估:根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 3. 签署抵押借款合同:抵押借款人和贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。 4. 公证:借款人和放贷人必须共同到公证处进行公证。 5. 办理房屋抵押权证:公司派人协助借款人和放贷人办理房屋抵押权证。 6. 借贷、放款:在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。贷款过程完成。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、办理房屋抵押登记手续有哪些 办理房屋抵押登记手续具体如下： 1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件； 2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值； 3、签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同； 4、公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证； 5、办理房屋抵押权证由公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证； 6、借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程完成。
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全款带大本的抵押车能买。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。
按揭购买的房屋可以抵债。 债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。
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抵押车可以购买吗？怎样买安全的抵押车？怎样买安全的抵押车，首先得通过各种途径了解抵押车的来源是否合法合理，所谓抵押车，就是这个车的主人，向银行或个人申请贷款而用作抵押的车辆。因为这类车辆的产权证书在车管所都有登记，不能办理过户更名手续，所以一般是不能进行交易的。那抵押车能买吗？
2024.06.16 46 -
购买已抵押房屋的防范方法1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。3、如果核查发现该二手房确实已设
2024.04.26 29 -
土地抵押的商品房可以购买吗土地使用权被抵押的期房可以买。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
2020.04.25 363
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购买抵押房是否有效购买抵押房有哪些风险
开发商以房屋作抵押向抵押权人贷款是种常见的融资方式，而购买已抵押的房屋有一定的风险，所以法律对抵押房的转让有一定的限制。那么购买抵押房是否有效，购买抵押房有哪些风险呢下面本文为您具体分析这两个问题。
2023-11-29 15,340 -
在建房屋抵押贷款：银行是否可以购买？
在某些情况下,房屋的所有权可能会发生变化,因此在进行房屋抵押时,房屋的身份可能会发生变化。有些房屋可能会被建在在建工程中,这些房屋的所有权可能并不完全属于开发商。如果开发商想要将这些房屋出售,价格可能
2024-11-13 15,340 -
房屋购买合同抵押贷款能否可以呢？
如果是按揭贷款,中介公司或担保公司会为你办好。具体就是借款方与银行向房产局提交贷款抵押合同等资料,房产局就会出具一个抵押的他项权证,这样抵押就做好了。
2022-08-05 15,340 -
购买抵押房是否有效买到抵押房怎么处理
目前我国法律对于转让抵押房并没有明确的禁止性规定，但也规定了一定的限制条件，那到底消费者购买抵押房是否有效?如果消费者在购买房屋时对其权利情况并不知情，此时买到抵押房怎么处理?下面本文就为您具体分析这
2023-12-08 15,340
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有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,358 2022.04.15 -
00:53
哪里可以购买专利可以购买专利的地点如下：通过国家知识产权局官网，专利检索公布公告中，查找自身需求专利领域，查看是否有符合要求的专利；或者通过网上专利买卖平台，找寻符合自身需求的专利。找好专利后，确定要求，例如是否需要添加发明人，同时与买卖平台确定具体办理时
4,983 2022.05.11 -
01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,750 2022.04.17
