订立应注意的问题
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购房者在面对二手房市场中鱼龙混杂的现象更要慎之又慎，特别应注意以下几个方面：首先，要求卖方提供合法的产权书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及所购房产权来源和产权记录，其中包括房主、登记日期等。还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房屋有没有抵押以及共有人等，注意产权证上的房主与卖房者是否是同一个人。其次，注意事先验明卖房者的主体资格，包括确认身份是否属实，是否具备法定的民事能力。第三，弄清房子的其他“背景”。与大多数规划成小区的商品房的初次出售不同，二手房的买卖一般都是个案，房屋状况、价格都不一样。决定购买前，购房者应认真核实产权证所表明的面积与实际面积是否相符，实地察看房屋有无质量问题，诸如天花板是否有渗水的痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题，还应询问小区保安水平、物业管理的服务及收费标准如何。此外，购房者千万不要忘记了解要购买的房子已有多少历史，土地使用权期限还有多长，有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。最后还要提醒购房者，购买二手房时，千万不要轻信对方信誓旦旦的承诺或者个人信誉，二手房必须经房屋管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人。其他任何单位的保证、公证都不算完成交易，双方在完成过户手续前，购房款最好不要一次性付清。
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订立合同应注意的问题是对方是否是合同当事人人、是否具有签约资格；合同内容是否违法、违背公序良俗；合同中的重要的条款内容是否与当事人协商的一致；权利义务是否对等。
合同订立时主要注意下列问题： (1)担保问题。 在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。 (2)预付款问题。 预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。 (3)合同纠纷的解决方式问题。 选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉。
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订立遗嘱应注意哪些问题？订立遗嘱中需要注意的问题： 1、应当在遗嘱中指定继承人和受遗赠人。 2、应当说明遗产分配的具体办法或者份额。 3、在遗嘱中处分的财产只能是属于个人的私有财产。 4、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
2021.01.26 183 -
订立遗嘱应注意什么问题订立遗嘱要注意的问题：遗嘱人应当具有完全民事行为能力；遗嘱的内容不的违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；遗嘱人应当对遗嘱约定的财产有处分权；属于自书遗嘱的，应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
2021.02.18 124 -
订立劳动合同应当注意的问题订立劳动合同应当注意的问题如下： 1、劳动合同的内容要全，劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件;劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任等； 2、要签书面合同，并且要求保留一份
2020.05.30 145
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关于订立合同应注意的问题
签订合同时要注意：①保证的生效时间要与主合同生效的时间相一致，如果合同签订后要办理公证、签证或报经上级批准才生效的，那么保证的生效期限也应在办理有关手续后才开始计算，主合同生效日期改变的，应征得保证人
2022-08-12 15,340 -
订立居间合同应注意的问题
订立居间合同应当注意的问题有：（1）委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。（2）居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要
2022-10-20 15,340 -
订立合同应注意什么问题？
订立合同要注意核实对方的身份信息，签订书面合同，合同内容尽量全面清楚，明确双方的权利义务。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所；
2022-06-13 15,340 -
订立合同应注意什么问题
根据《民法典》第一百四十三条、第四百七十条的规定，订立合同应当注意以下问题： 一、合同相对人具有相应的民事行为能力； 二、意思表示真实； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 四、合
2022-06-02 15,340
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买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
600 2022.05.18 -
00:57
工程验收应注意哪些问题工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程
4,387 2022.04.15 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
836 2022.04.17
