阳台外墙是物业维修吗
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一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的。 依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体： 1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。 2、整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 3、玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行） 4、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 住宅阳台外墙属于外墙面的一部分，所以是属于维修基金使用的一部分的。 二、维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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外墙渗水物业是否有责任维修，要具体分析。如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
外墙漏水物业是否有维修责任需根据具体情况而定。如果由于物业疏忽或是有问题没有及时处理物业有责任维修，如果在保修期内不是由于人为原因造成的开发商承担全部责任。
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外墙渗水维修业主如何维权房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
2021.01.30 731 -
我家阳台外墙渗水至楼下应该向谁进行维修阳台外墙漏水到楼下，负责如下： 1.如果是阳台本身的质量问题，属于开发商的责任。 2.如果房屋阳台外墙漏水是因为业主本身的操作失误，业主本人需要承担主要的责任。 3.如果房屋是因为地质松动的原因，从而导致阳台外墙漏水，可以申请专项的房屋维修
2021.02.19 399 -
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楼房阳台外墙面可否隶属物业维修
一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的。 依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体： 1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。 2、
2022-10-17 15,340 -
住宅阳台外墙墙皮脱落谁负责维修
楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你
2022-10-16 15,340 -
阳台外墙墙皮脱落应该由谁来维修？
楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你
2022-12-02 15,340 -
阳台外墙掉皮如何修复？
地板外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围，因此，对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行义务，违反物业服务合同及相关法律法规，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果物业公司在你提出要求
2021-10-28 15,340
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01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
5,279 2022.05.11 -
01:09
小区阳台烧烤违法吗小区阳台烧烤目前是不违法的。目前没有明确规定小区阳台烧烤是否违法，但是一旦遇到这种情况，是可以打110报警，由公安部门进行解决。因为个人在公共的空间进行烧烤活动确实是不符合规定的，同时也是一种不文明行为，虽然没有法律条文的规定，但这是一种最
12,489 2022.05.11 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,969 2022.05.11
