2年证没拿，一起买的房子，房子归谁？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而住宅用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?一般有以下两种解决方案： （1）延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。目前，国家尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。当然一般而言，续期费用不会太高，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 （2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
-
买房子70年后房子归谁买房子70年后房子还归自己所有。70年产权只意味着土地使用权是70年，70年后，土地将由国家收回，但房子必须还是自己的。如果继续住在这所房子里，就需要向国土局提出申请，并缴纳一定的费用来延长土地使用期限。房屋产权一般是指财产所有权，是法律规
2022.04.12 4,456 -
2个人婚前一起拿钱买的房子由于没有结婚不属于夫妻共同财产，属于共有财产，包括按份共有和共同共有。房地产权证只能是一人一证，如果想要两个人的名字共同拥有房产，购房者可以在房产主管部门办理房屋产权证时，同时办理房屋共有产权。
2021.03.14 280 -
买房70年后房子归谁买房70年后房子归房产证上登记的权利人。70年指的是土地使用权。 根据《民法典》第二百一十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的
2021.01.31 188
-
买房子70年后房子归谁？
房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权，就房子所有权而言，过了70年仍然属于房屋所有权人。70年指的是土地使用权的使用年限，期满的可以按照规定续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期
2022-07-04 15,340 -
买房子70年后房子归谁?
房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在
2022-04-07 15,340 -
买房子70年后房子归谁
房屋的使用权限有的是50年,有的70年,大多为70年,要看红本里写的是多少年就是多少了.按照国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。
2022-03-10 15,340 -
没领结婚证买房子归谁
未领取结婚证件，双方不属于夫妻关系，给予彩礼后未领结婚证，男方有权要求退还彩礼，婚前房款全由男方个人出资，这属于男方的个人财产，女方无权要求分配，但是可以请求适当的赔偿。为进一步了解案情，一下我有几个
2022-02-01 15,340
-
01:21
父母给儿子买的房子归谁父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在
2,303 2022.04.15 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,589 2021.04.22 -
01:02
房子公证后产权归谁房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
7,064 2022.12.11
