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租赁合同到期后乙方有优先续租权吗?

2023-09-04 09:21

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吉林省在线咨询顾问团

2023-09-04回复

专业分析:

合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,优先续租权,即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。

章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同到期后乙方有优先续租权。 根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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