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房屋买卖合同必须本人签字吗

2022-08-12 16:16

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上海在线咨询顾问团

2022-08-12回复

专业分析:

可以是本人,也可以委托代签。 委托要有被代签人亲自签署的授权委托书或公证书,授权内容必须有代签买卖合同这一项。只要能在签合同时出示授权委托书或公证书,合同才是有效的! 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不是的。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为法律规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。

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