央产房买卖合同有效吗
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你讲的央产房顾名思义就是中央直属国家机关所有，而非个人所有，因此，该买卖合同无效。如果原先是央产房，现在已经变成了普通商品房，该买卖协议就有效。还有一种房子，是房改房，原属于单位，这个单位指的是属于中央直属单位所有，后在房改当中，由员工购买，但是，还不符合上市交易的条件，比如，央产房的土地是划拨取得的，出让人没有交纳土地出让金，该房子不允许自由交易，这种房子的房屋买卖合同也是无效的。当然，合同被确定无效后，会产生过错赔偿的问题，即如果出卖方在订立合同时隐瞒了与该房屋有关的重要事实，使你误认为该房屋像普通商品房一样，能自由交易而签订了合同，支付了款项，解除合同时，对方除了返还已交的房款、中介费以外，还要承担缔约过失责任，即在该买卖行为当中，造成了你其他的财产损失的，可以由对方予以赔偿。
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依法成立的房产买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。
依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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央产房怎么买卖？央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。 央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项： (1)是否建立住房档案; (2)是否做好超标处理; (3)是否属于不宜上市交易的房屋。
2020.05.29 174 -
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房产买卖合同应有效吗依法成立的房产买卖合同有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律规定、不得违背公序良俗。
2021.04.15 81
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央产房买卖合同纠纷
属于你公公的个人财产，他可以独立做出处分。但是央产房性质不同。最好委托中介妥善办理。中央在京单位已购公有住房简称“央产房”。这类纠纷与其他二手房买卖纠纷最大不同是常会出现卖方无法提供央产房上市证明而导
2022-01-31 15,340 -
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
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2021-11-22 15,340
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无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,392 2022.04.17 -
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,662 2022.04.17 -
01:11
个人房产买卖合同怎么写有效符合以下条件的个人房产买卖合同有效： 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力； 2、合同内容反映了签订人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。 个人房产买卖合同书写以下内容有效： 1、签订合同当事人
566 2022.08.30
