您的位置:法师兄 > 专业问答 > 夫妻双方共有房产怎么办理唯一住房贷款

夫妻双方共有房产怎么办理唯一住房贷款

2021-11-17 21:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2021-11-17回复

专业分析:

由于债务被法院强制执行,房子是本人和家人生活必须的唯一房子,一定能逃避执行吗?以前可以,现在不一定。符合条件的,可以执行。如果只有夫妻一方欠债,房子是夫妻共同财产,执行时应保留一方份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,有以下三种情况,即使是唯一的房屋,也可以执行:1。如果被执行人名下有其他可以维持生活的住房,如被执行人为老人,儿子名下有房产,可以保障老人的居住;2、执行依据生效后,被执行人逃避债务转让其他房屋;3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其赡养家属提供住房,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价中扣除五至八年租金的。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻一方欠债唯一住房,如果债务是属于夫妻共同债务的,由夫妻双方共同偿还,唯一住房如果是属于夫妻共同房产的由夫妻双方协商如果处理,如果该债务时一方的个人债务,由其个人偿还。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

唯一住房能强制执行。一般来讲,对于唯一住房是不会进行强制执行的,对于夫妻之间的唯一住房,这个要考虑夫妻双方单独有没有其他房产,如果除了这套之外,还有其他房屋的话,就可以进行查处。

律师普法更多>>
  • 夫妻一方欠债唯一住房怎么办
    夫妻一方欠债唯一住房怎么办

    夫妻一方欠债唯一住房怎么办要符合以下几点:首先是如果对被执行人有扶养义务的人名下,有其他可以维持生活的居住房屋的情况,像被执行人为老人、或者儿子名下有房产,可以保障老人的居住时;其次是执行依据生效后,因为执行人逃避债务而让其转让其他房屋名下

    2022.04.12 1,631
  • 夫妻一方欠债唯一住房怎么办
    夫妻一方欠债唯一住房怎么办

    因欠债被法院强制执行,可房子是本人和家属生活必须的唯一住房,一定能逃避执行吗?以前可以,现在不一定。符合条件一样可以执行,如果只是夫妻一方欠债而房子又是夫妻共同财产的情况下,如果执行要保留一方的份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异

    2020.03.09 262
  • 夫妻共同债务中有唯一住房怎么办
    夫妻共同债务中有唯一住房怎么办

    夫妻关系存续期间产生的债务,如果证明属于夫妻一方欠债的,唯一住房一般会保留一方的份额,法院不会进行拍卖、变卖或抵债。 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有属于自身居住的房屋只有一套的情况。 根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有

    2020.02.03 225
专业问答更多>>
  • 夫妻双方共有一套房产唯一住房怎么办

    由于债务被法院强制执行,房子是本人和家人生活必须的唯一房子,一定能逃避执行吗?以前可以,现在不一定。符合条件的,可以执行。如果只有夫妻一方欠债,房子是夫妻共同财产,执行时应保留一方份额。根据《最高人民

    2021-11-17 15,340
  • 夫妻一方欠债如何办理唯一住房贷款

    1、被执行人只有一套住房时可以强制执行 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定的是”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、

    2022-08-16 15,340
  • 夫妻唯一住房贷款还不起怎么办

    夫妻关系存续期间产生的债务,如果证明属于夫妻一方欠债的,唯一住房一般会保留一方的份额,法院不会进行拍卖、变卖或抵债。唯一住房是指中国公民在境内合法拥有属于自身居住的房屋只有一套的情况。根据《最高人民法

    2022-06-05 15,340
  • 夫妻共同债务有唯一住房怎么办

    夫妻一方欠债唯一住房,如果债务是属于夫妻共同债务的,由夫妻双方共同偿还,唯一住房如果是属于夫妻共同房产的由夫妻双方协商如果处理,如果该债务时一方的个人债务,由其个人偿还。

    2022-06-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户? 00:51
    夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

    夫妻一方死亡后,房产证过户的流程如下: 1、如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承; 2、办理继承权公证:接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一起到公证处办

    1,329 2022.05.13
  • 房产过户夫妻一方不在怎么办理 01:04
    房产过户夫妻一方不在怎么办理

    写份委托书。在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

    3,068 2022.04.15
  • 夫妻离婚房子有贷款怎么处理 01:57
    夫妻离婚房子有贷款怎么处理

    对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的,如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子,那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下,是平均分割房屋财产的,还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还,可以协议清偿,也可以由法院作出判决。如果房屋产权

    1,951 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?