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不动产权转移有哪些条件

2023-03-18 06:15

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2023-03-18回复

专业分析:

(一)买卖、互换、赠与不动产的; (二)以不动产作价出资(入股)的; (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的; (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的; (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的; (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的; (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的; (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的; (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的; (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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债权人转移债权也就是人们常说的转让债权,此时可以全部转移也可以部分转移,不过需要及时通知债务人,否则对其不发生法律效力。同时,也不是任何债权都能进行转移,需要满足一定的条件。

张神兵律师

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债权转移的条件: 1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提; 2、债权人与受让人须达成债权转让协议; 3、转让的债权须有可让与性; 4、债权转移需对债务人尽通知义务。

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