卖房合同是否有效，取决于卖方是否有配偶签署？
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在房屋买卖交易中,即使买卖双方没有配偶签字,只要符合法定有效要件,即被认定为合法且生效的协议。法定有效要件包括以下几个方面:买卖双方必须具备相应的民事行为能力;各方签署房屋买卖合同时,必须表达出自愿的真实意愿;房屋买卖条款及相关内容均不得违反国家现行法律法规或社会公共道德规范;以及满足法定的其他有效条件。 根据《民法典》第143条规定,具备以下条件的民事法律行为是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据第469条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。
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网上合同签署是否有效网上合同签署是有效的。具体而言，网上合同也属于法定的合同有效形式，但是其内容和形式也是要合法的，法律对此的规定是通过要第三方，也就是电子合同服务提供商的电子合同订立系统中订立电子合同，才能保证其过程的公正性和结果的有效性。因此在网上进行合同
2022.04.16 734 -
卖方配偶不签字的话合同有效吗卖方配偶不签字的话合同有效，但前提是标的物为卖方的个人财产，或者标的物属于夫妻共同财产，配偶不签字但同意出卖的。如果卖方在标的物属于夫妻共同财产，未取得配偶同意的情况下签订合同的，该合同无效。
2021.01.03 120 -
配偶未签字的抵押合同是否有效?配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有： 1.抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 2.当事人签订抵押合同是真实的意思表示； 3.抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 4.抵押合同符合法定的形式； 5.法定
2022.05.30 212
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出卖人未经配偶同意买卖房屋是否有效
合同有效。 但如果出现配偶不同意的情况，1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的，出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的，买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2.
2022-05-27 15,340 -
卖方配偶不签字合同是否有效,法律是如何规定的
卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况： 1.如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的； 2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的； 3.如果该房屋是卖方和卖方
2023-10-28 15,340 -
配偶一方能否取得买卖合同的效力
配偶一方以自己的名义与他人签订的买卖合同符合合同生效要件的，具有法律效力，但是该合同对另一方没有法律约束力。配偶一方与相对人恶意串通，损害另一方合法权益的，买卖合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规
2022-05-12 15,340 -
未经配偶同意夫妻一方独自卖房是否有效
是否有效需要看购买者是否是善意的，如果确实是善意购买且支付了合理价款的并办理了过户的，有效。
2022-10-30 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
751 2022.07.12 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
905 2022.04.17 -
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,349 2022.05.11
