宜宾经济适用房搬迁实施步骤有哪些？
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房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
一、申请及资格审核流程 1、申请； 2、受理； 3、镇级公示； 4、审核； 5、市级公示； 6、登记。 二、租赁住房补贴办理流程 1、选择租赁房屋； 2、签订租赁合同； 3、审核； 4、划拨补贴。 三、实物配租办理流程 1、轮候； 2、摇号； 3、选房； 4、签订合同； 5、入住。 三、东莞经济适用房申请材料 一、申请人基础材料 1、户口簿； 2、身份证； 3、结婚证； 4、户籍所在地镇（街）计生部门出具的计划生育证明。 二、申请人住房情况材料 1、房屋产权证； 2、土地使用证； 3、村（居）委会或工作单位出具的住房情况证明； 4、承租住房的，提供租赁合同或出具住房情况证明。 三、申请人家庭收入材料申请人及共同申请的家庭成员申请之月前12个月的收入情况证明。 四、家庭资产情况相关证明 五、因就学、服兵役迁出本市户籍材料原户籍所在地公安部门证明。 六、申请人非本市户籍子女（未满18周岁）证明材料提供与申请人共同居住和生活的相关证明。 七、残疾人证明材料中重度残疾人（一、 二、三级）家庭需提交有关证明。
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