买了小产权房拆迁时能得到赔偿吗?
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无证房屋在征地拆迁中能否获赔偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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购置小产权房后,在拆迁中能否得到赔偿,要具体分析。 1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的,出售给本集体的村民居住的,一般可以获得赔偿。 2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的,出售给本集体以外的居民的,要看当地的拆迁补偿政策了。 3、小产权房如果是违章建设的,建筑者本人也无法得到补偿,更不用说购买者了。 4、购买小产权房产,由于不能办理过户手续,存在很大的风险。
小产权房子拆迁一般是有补偿的,但如果该小产权房属于违章建筑的话,则没有补偿。我国法律规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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121 2022.05.21 -
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765 2022.06.22 -
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