广州怎么办理企业改造
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企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。
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补偿标准：权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿（1500元/平方米）的差额计算，计入改造成本；村民住宅大于按复建费用计入改造成本的面积部分，可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿；现状建筑中不予复建部分，按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿，等等。
符合以下所有条件的企业，可提出申请：没有损害中国主权或者社会公共利益的；没有违反法律、行政法规或者国家产业政策的；符合中国国民经济发展要求的；没有造成环境污染损害的；公平签订协议、合同、章程，没有损害合营一方权益的；没有危及中国国家安全的；按照国家指导外商投资方向的规定及外商投资产业指导目录执行；符合申请文件的要求（申请文件要求详见申请材料栏目）。 办理材料： 1、申请书（点击可下载空表）， 2、投资方银行资信证明， 3、营业执照（已关联电子证照的不用提交）， 4、投资者的注册登记证明（需经过当地律师或中国驻当地大使馆公证）， 5、董事会名单， 6、企业名称预登记证， 7、可行性研究报告（点击可下载空表）， 8、中外合资企业合同、章程， 9、中外合作企业合同、章程， 10、外资企业章程， 11、外商投资股份公司章程。
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