住宅要有土地使用证吗？
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整栋楼(或小区)的土地证，是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证(大证)分割为小区范围内的若干个土地证(小证)。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。 土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。
《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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集体土地使用证住宅农村的住宅房使用的农村集体土地就是集体土地使用证住宅。根据法律规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级人民政府批准并颁布了宅基地使用证，才可以依法领取房屋产权证。
2020.10.28 210 -
住宅需要交土地使用税吗个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的;但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
2020.10.18 749 -
买住宅楼有土地使用证有风险吗买住宅楼有土地使用证有风险，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。
2020.03.01 156
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农村住宅用地国有土地使用证
农村住宅用的土地，可以办理集体土地使用证。如果要进行建设企业等转为国有土地，需要经土地所属村集体同意，并经国土、建设规划、当地政府等部门审批，由政府负责征收转为国有土地。之后，该土地使用人要依法缴纳各
2022-04-09 15,340 -
宅基地有土地使用证吗
宅基地属于集体土地，集体土地使用证可以包括宅基地使用证，在一些特定情况下，两者可以相互代替，但在涉及转让等方面时，两者是有所区别的，不能相互代替。
2021-12-14 15,340 -
什么是住宅土地使用证
商用住宅土地使用证是获得商用住宅土地使用权后依法办理的一种证件，是确认土地使用权的法律凭证，对商用住宅土地的管理有很重要的作用。凭借商用住宅土地使用证才能够对相应的土地享有一定的用益物权。
2022-06-10 15,340 -
住宅没有土地使用证怎么办
因为住宅楼没有土地使用证的话，土地使用证很有可能还在开发商中的手里，并没有掌握在自己手中，而且会使房屋拥有者产生不必要的损失，所以尽快办理好土地使用证很重要。
2021-06-03 15,340
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00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,526 2022.04.15 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,913 2022.04.17 -
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,260 2022.04.18
