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是否可以在购房合同中添加补充协议

2024-11-24 16:42

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2024-11-24回复

专业分析:

根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条,购房合同双方可以协商一致增加补充协议。补充协议应当明确需要增加的内容,并明确主合同即购房合同的正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式。最后,双方需在签字确认并署明日期后生效。 购房合同是指出售人将房屋所有权转移给购买人的合同。根据该条款,当事人可以在合同生效后协商一致增加或修改合同内容。如果无法达成补充协议,则应按照合同相关条款或交易习惯进行确定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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广东律参律师事务所

补充协议不可以增加合同主体。根据我国民法典的相关规定,补充协议属于主合同一部分,只能在质量、价款或者报酬、履行地点等内容范围内进行补充,不得就合同主体等决定合同类型的主要条款进行补充约定,否则主合同中的权利义务必然会发生变化,就成为新的合同了。

章法律师

广东律参律师事务所

合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提,或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之,“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提,自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。

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