公寓满四十年怎么办
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公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,使用权期间届满的,自动续期。 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 其处理方法大致如下: 第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。 第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予补偿。
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公寓满四十年后怎么办,1、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的按照约定;没有约定的,依照规定办理。
公寓满四十年后的处理:公寓的土地使用权满四十年之后可以向当地的房屋管理部门申请继续使用该土地,经过房屋管理部门批准并缴清相关费用后可以继续使用。
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公寓房满四十年后要怎样办
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