房地产销售税金问题
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房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金： 1、应交增值税:销项税-进项税，销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。 2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。 3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。 4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。
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公司房产税问题1.企业自己的房产，从价计征，适用税率为1.2%如果是企业自己的房产从租计征，适用税率为12%或4%2.如果企业把自己的房产出租，按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收入和实物收入）。其计算公式为：应纳房产税额=不含增值税
2020.05.29 128 -
虚假销售处罚问题可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。销售者利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易谋取不正当利益，会被
2020.12.23 467 -
目前房地产销售契税契税税率是多少针对房地产销售税率是多少的问题，我做以下简要分析。房地产公司收到售房款应交的税金包括增值税、附加税、企业所得税以及土地增值税，具体税率如下：１、应交增值税：销项税减去进项税。销项税等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，进项税为所取得
2020.01.07 223
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继承房产再出售税费问题
1、。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于《中华人民共和国》规定的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局
2022-09-07 15,340 -
签订房地产销售代理合同应注意哪些问题, 如何签订房地产销售代理合
签订房地产销售代理合同应注意的问题有： （一）关于代理的权限问题 房地产代理合同属于委托合同的范畴，委托的权限必须在委托代理合同中明确地表述，比如，对销售价格的限制、配套设施及物业管理的承诺以及其他用
2022-03-08 15,340 -
房地产销售税率是多少？
房地产税率根据税种的不同而不同。契税，90平方米以下首次购房按1％缴纳；营业税，房屋产权五年免征，不满五年按房价5、5％缴纳；土地增值税，房屋产权五年免征，不超过五年按房价1％缴纳；个人所得税，房屋产
2021-11-02 15,340 -
直系亲属出售房产的税费问题
1.做一次性付款的买卖:契税是总价的1.5%，不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%，个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易;2.做赠与
2022-08-29 15,340
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
31,923 2022.04.15 -
00:51
以租代售合同法律效力问题以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3,559 2022.04.17 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
604 2022.04.15
