您的位置:法师兄 > 专业问答 > 20层的高层住宅楼道电灯另收费合理吗?不包含楼道灯吗?

20层的高层住宅楼道电灯另收费合理吗?不包含楼道灯吗?

2022-10-16 15:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-10-16回复

专业分析:

物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下:物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。一、按照国家物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。同理,在业主协商投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,建筑面积大话语权越大。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果是老旧小区,没有物业公司管理,老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费,应该由所有居民分摊,这一点是没有争议的。那么有物业管理的小区,楼道灯电费是否包含在物业费里,各地采取的方式并不一致: 一、物业费采取“一费制”模式,就是说公摊水电费用均并入物业费用收取,业主不再单独缴纳。这种模式在大多数地区,包括深圳、广州这些物业管理水平较高的地方,实行得比较普遍。对业主来说,这种方式较为便利,只需每月缴纳物业费,公共水电能耗等等不需要去打听。但是对于物业公司来说,其中的问题在于,在接管项目之前,如果不能对公共水电耗损进行准确的测算和预估,就有可能出现物业费亏损的局面。 二、物业费采取“二费分离”收取的模式,目前在部分地区依然采取这种模式,就是说除了物业费之外,小区楼道灯及其他公共能耗费用还需要业主另行单独缴纳。物业公司根据发生的公摊水电费据实分摊,定期向业主公布并收取。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房屋加层不一定违法。经批准符合法律规定。在加层前未申请报批或申请不同意加层的,强行加层是违法的。个人的违法行为,可向政府有关部门投诉举报,政府责令停止违法行为。情节严重,处以罚款、拘留等行政处罚。

律师普法更多>>
  • 老住宅楼楼层加层是否犯法
    老住宅楼楼层加层是否犯法

    老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;房管局受理查验房屋产权性质报区县房管局审批,区县房管局与申请人签订加层协议,经市

    2020.10.11 188
  • 高层楼道里放电动车怎么处罚
    高层楼道里放电动车怎么处罚

    高层楼道里放电动车的,由消防救援机构责令改正,并进行罚款: (1)经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款; (2)非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。 《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第七项规定,在高

    2020.09.02 549
  • 老住宅楼楼房加层是犯法的吗
    老住宅楼楼房加层是犯法的吗

    房屋加层不一定违法,如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的,业主强行加层的行为属于违法行为。

    2020.06.16 185
专业问答更多>>
  • 住宅楼层高度标准最高可以盖多少层?

    按照我国相关规定商品住宅的层高度标准不得高于2.80m,而卧室以及起居室的净高不得低于2.40m,局部的净高不得低于2m。另外,如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室,那么其一半的面积的净高则不得低于2.

    2021-03-23 15,340
  • 住宅楼层高度标准最高可以盖多少层

    按照我国相关规定商品住宅的层高度标准不得高于 2.80m,而卧室以及起居室的净高不得低于 2.40m,局部的净高不得低于2m。另外,如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室,那么其一半的面积的净高则不得低于

    2022-05-20 15,340
  • 高层楼道电动车被抓怎么处罚?

    高层楼道里放电动车的,由消防救援机构责令改正,并进行罚款: (1)经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款; (2)非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。 《高层民用建筑消防

    2022-07-02 15,340
  • 高层楼道里放电动车怎么处罚

    高层楼道里放电动车的,由消防救援机构责令改正,并进行罚款: (1)经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款; (2)非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。 《高层民用建筑消防

    2022-05-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 楼道停放电动车违法吗? 01:08
    楼道停放电动车违法吗?

    楼道放电动车违法。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。根据相关法律规定可知,要求规范电动车停放充电行为,并严厉查处违规停放充电,对违反

    11,119 2022.05.11
  • 楼道放电动车能报警吗 00:54
    楼道放电动车能报警吗

    楼道放电动车能报警。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。根据相关法律规定可知,要求规范电动车停放充电行为,并严厉查处违规停放充电,对违

    8,450 2022.04.17
  • 农村盖二层楼需要审批吗 01:09
    农村盖二层楼需要审批吗

    农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设,一般的流程为首先向村委申请建设申请,然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批,审批后合法建设许可的相关证件,拿

    10,517 2022.05.11
交通事故不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?