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邻里房屋开窗法院判决的案例有什么?

2022-08-08 19:09

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2022-08-08回复

专业分析:

家住半地下室的张女士,因为邻居刘老汉擅自在卫生间的墙上开设窗户,排放的臭气严重影响了自家生活,于是将刘老汉告上了法院。近日,北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起相邻关系纠纷,并作出了一审判决。 原告张女士诉称,自己与刘老汉是对门邻居,同住门头沟区的半地下室。2005年底,刘老汉擅自在自家卫生间的墙上开设一个高0.3米、宽0.4米的窗户,向公共楼道排放臭气。由于刘老汉的窗户距离张女士家屋门仅有1.5米,窗口平面与张女士家房门成90度角,而张女士的住房又处于半地下,通风不畅,遇有阴天下雨,楼道内便充满异味,严重影响了张女士的生活,张女士多次与刘老汉协商解决未果,于是起诉要求刘老汉将自家卫生间所开窗户封堵。 被告刘老汉辩称,这个窗户是用来进风的,而不是出风口,不会对张女士家产生影响,不同意张女士的诉讼请求。 门头沟法院经审理查明,刘老汉擅自在墙面上开窗排放卫生间异味,损害了公共利益,且两家居所均在半地下,通风不畅,刘老汉开窗向公用楼道排放异味对张女士的正常生活产生影响。故张女士要求刘老汉将卫生间所开窗户封堵的诉讼请求,符合法律规定,法院一审判决刘老汉将窗户封堵。这就是一起邻里房屋开创法院判决的典型典型案例。

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开窗是对房屋进行使用的一种权利,但不能严重影响到邻居的生活。这是法律规定的相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

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