买房时如何防范假离婚、假社保等假证风险？购房者应该收集哪些证据
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对于“限购令”等房产调控政策，部分地区楼市的“曲线”购房暗流涌动，一些想买房的人动起了歪脑筋，试图通过假离婚、假登记、假社保等方式规避房产调控。业内人士认为，购房者为规避调控，“曲线购房”等方式是不可取的，甚至承担很大的风险。■假身份证明不可取在等城市，由于有些购房者没有连续5年的纳税或者社保证明，一些人就设法办理假的证明或假的身份证。有调控措施中明确规定，对于提供虚假证明的购房者不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律的责任。其中，对协助其办理的相关房地产机构也会给予严肃处理。专业人士指出，政府对于的审查越来越严格，利用假证明来购房，一旦被审查出来之后将失去购房资格。而部分购房者可能已经支付定金或者首付，将会有更多经济损失。而且，有可能会对未来的购房造成影响。■假结婚、离婚有风险对于石家庄的限购政策，即使出现假结婚、假离婚购房的几率很小，但业内人士同样提醒购房者，最后不要用物质考验感情。以小王与小张夫妻俩为例，其贷款买了两套，因房价上涨很快，小两口获利颇丰，便想购买第三套房，但“认房又认贷”和“限购令”等调控政策使他们难以实现。小王和妻子小张商量，通过协议离婚的方式，将两套房产都分到小张名下，等小王买了第三套房后，两人再复婚。结果离婚后，小王需要用钱去买房时，小张却一再推脱，甚至失去联系，此后小王才发现，前妻名下的两套房屋已被她转卖，人也不见了踪影。法官提醒，即使“假离婚”，在法律上也会产生财产分割效力，导致财产产权转移。想通过假离婚规避的人，要警惕离婚财产法律风险。同样，“假结婚”后购房再离婚时，若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷，已经出现了不少假结婚后购房，在离婚时出现财产分割的纠纷情况等等。■先签合同后过户有问题部分经纪公司在新政后建议购房者可以先签购房合同书，在日后有购房资格之后再过户。业内人士指出这种做法不可取，先签合同后过户，由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且难免会出现业主“一房二卖”现象。其次，在5年之内，难以保证政策就不会发生变化。“用道高一尺，魔高一丈来形容目前政策规避招数并不为过，”业内人士提醒大家，面对这些歪门邪道，购房者须理性看待调控政策，同时应认识到，利用一些不合规的手段来规避政策潜在风险很大，购房者的权利和财产的安全得不到法律保障。
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假离婚买房的风险如下：假离婚双方依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣布解除。如果没有法定证据支持撤销登记或者一方不愿意再婚，婚姻关系就无法恢复；假离婚是违法的欺诈行为，取得的抵押贷款购房资格一旦发现不受法律保护；一方财产未按正常离婚财产比例分配，另一方不能追究责任。
假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险： 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 3、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。 4、一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
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假离婚买房如何规避风险假离婚买房可以应对限购和方便贷款，所以虽然假离婚买房有风险，还是有很多人愿意尝试。国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真
2022.02.19 431 -
假离婚证买房有什么风险用假离婚证买房可能会触犯刑法，情节严重的，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。另外，假离婚可能会给当事人双方带来信用风险，如被银行发现，征信会出问题，银行也会终止贷款。
2020.05.25 164 -
假离婚买房的风险有哪些假离婚买房即依法办理了离婚登记手续，其法律后果与真离婚一致，没有法定依据可以撤销该行为；假离婚是一种欺诈行为，如果该行为被发现，其买房房产避税的资格不受法律保护，可能要承担骗取贷款罪的风险；当一方不愿意复婚，那么财产没有分配公平的一方会有很
2022.04.12 542
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假离婚如何收集证据
法律上并没有所谓假离婚，一旦办理了离婚手续，都是真离婚，因此，没有假离婚证据收集这么一说。 如果是利用假离婚来逃避债务的话，对法院来说首先要分清双方当事人是否是真离婚，什么情况下离婚，什么原因离婚，平
2022-05-11 15,340 -
买房时如何防范二手房交易中的风险？买房者应该如何防范买房的风险
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费
2022-03-22 15,340 -
交房时购房者如何收集证据
交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、存在缺陷等问题。出现这些问题时，业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据： (一)开发商发出的书面交房通知。若开发商
2022-06-13 15,340 -
假结婚换取真落户的法律风险有哪些？如何防范假结婚买房的风险
滁州老乡你好！“假结婚”换取真落户的法律风险： 从法律上来说，双方是名副其实的夫妻 1.双方在购房前签订一份协议对所购房屋的所有权进行明确约定，避免所购房屋的风险 2.如果对方因为欠债而被第三方诉诸法
2022-01-28 15,340
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01:09
如何证明是假离婚在法律法规上，其实并不存在“假离婚”这种情况。只要在民政局领取结婚证后并登记离婚领取离婚证过后，在法律上就属于已离婚，这是“真离婚”。想要达到“假离婚”的目的，除非离婚证本身就是假的，否则不可能是假离婚。如果是未登记的或者伪造的离婚证，那判
3,340 2022.04.15 -
01:33
婚内假离婚购买的房子归谁首先，法律上没有假离婚。只要进行了离婚登记，在法律上男女双方就已经离婚。 离婚后购买的房子原则上登记在谁的名下，就归谁所有。即使能够证明购房资金来源于双方共同的财产，房子依然是登记在谁名下就归谁所有，但出资方有权以不当得利为由要求房屋所有权
721 2022.04.17 -
02:09
女方骗婚该收集哪些证据女方骗婚该收集哪些证据？骗婚不是一个明确的法律术语，所以我们得搞清楚，您说的骗婚是具体什么情况？一种是骗财的，比如说她婚前想跟你结婚，但实际上以结婚为名，故意想要你彩礼钱，或者其它的费用，拿到钱之后人失踪了，这种情况下属于诈骗，那么应该报案
1,774 2022.04.17
