农村集体搬迁时的补偿怎么规定

（一）房屋拆迁补偿计算标准：（一）房屋拆迁货币补偿＝房地产合法评估价格　房屋装修补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格　经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得产权交换房屋的评估价格。（2）房屋拆迁安置费计算标准：房屋拆迁安置费（包括承租人）＝搬迁补助费　周转房无临时安置补贴　临时安置补的临时安置补贴　非住宅房屋（如商品房）因停产、停业而造成的损失赔偿。（3）农村房屋拆迁补偿标准：（1）被征地村民不具备异地建设条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋进行交换。具体计算可参照以下公式：（拆迁房屋重置单价结合成新价格　在同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价　价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（2）被征地村民，具备建设条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区申请新宅基地，并获得相应的货币补偿，具体计算可参照以下公式：（拆迁房屋重置单价结合新十价补贴）×被拆迁房屋的建筑面积，以及被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

《土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。