如果物业费不交有什么后果
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根据《物业管理条例》,业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。违反物业服务合同的,无正当理由逾期不支付或拒绝支付物业服务费的,业主委员会有权督促其限期缴纳;逾期未缴纳的,物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内 仍未缴纳物业费,物业服务企业要求业主支付物业费,人民法院应予支持。物业服务企业按照合同和有关规定提供服务,业主不享受或不接受 相关物业服务为抗辩理由,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒绝交付房地产 费的,因此,对物业管理企业承担违约责任,并承担败诉带来的一切不良后果。
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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不交物业费后果如下: 1、违反物业合同中的约定,承担相应的违约责任; 2、欠缴费用,无法享受相应的物业服务; 3、卷入司法官司,补齐物业费; 4、纳入征信,加入黑名单。
若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
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