房子卖了,对方余款没付清,三年不见人了怎样办?
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小三如果把房子卖了,该房子如果是小三无权处分的话,且受让人不属于善意相对人,权利人可以请求该受让人返还房子原物。如果第三人是善意相对人,那么可以请求小三返还卖房所得的价款且赔偿损失。
贷款没付清如果抵押权人同意,房子能卖。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 《民法典》第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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1,650 2022.04.15 -
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