合同有效成立但双方未取得任何正当理由解除合同的,是否有法律效力
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合同有效成立后,可能存在两种解除方式,一种为法定解除,即根据法律的规定解除合同,一种为约定解除,即根据合同约定解除合同。您所说的情况实际上是涉及约定解除权的行使问题,如果具备合同约定的解除条件,权利人是可以解除合同的。根据您的陈述,“双方均不得借故解除合同,如当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前一个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付一个月的租金作为违约赔偿金。”这样的约定,说明对方解除合同的前提是有正当理由且提前一个月提出,若无正当理由则不能随意解除合同。如果对方执意解除,那么可能涉及恶意违约的问题,您可以要求其按合同继续履行合同并要求其承担合同约定的违约责任。
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依据我国民法典的规定,合同成立未生效的,当事人是可以解除合同的,合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的,而未生效的合同没有履行权利与义务。
成立但未生效的合同也是可以解除的。 已经成立但尚未生效的合同一般包括以下几种情形: 其一,属于附生效条件(停止条件)的合同,当事人在合同中约定了合同的生效条件,该条件尚未成就; 其二,依照法律规定属于须经批准才能生效的合同,尚未得到审批机关的批准; 其三,效力待定的合同在被权利人追认之前或第三人撤销之前的效力状态; 其四,附始期的合同,约定的生效期限尚未届至。 因法律并未对成立未生效的合同是否可以解除作出明确约定,在实务中对此问题也尚存争议。 但合同成立即对当事人具有拘束力。在合同因一方原因不能生效的情形下,如合同仍约束另一方,则将导致交易陷入僵局状态,既不符合市场效率原则,也有违诚实信用原则,应允许当事人解除该成立未生效合同。
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