家里房子卫生间漏水,是工程问题,房子已经过了保质期,要怎么办
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房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的,业主应自行负责,物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求;如不配合,受损方可将争议提交到法院。
出租房卫生间漏水到楼下的修理费如果不是承租人自己的原因导致的,就由房东来维修;如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己维修。法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担因为房屋或相关设施自然耗损的维修义务。
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