一儿一女，按揭房产一套，无财产，该如何分？
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父母的房产，一儿一女可以协议分割，也可以诉讼分割。父母去世后，子女可以对父母遗留下来的房产达成约定，通过协议的方式进行分割，协议不成的，可以去人民法院提起财产分割诉讼，由人民法院对房产作出相应的判决，人民法院会有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，对房产进行分割。
一儿一女房产的继承方式如下： 1、遗嘱继承，对于有遗嘱的，继承时先按照遗嘱内容办理继承； 2、法定继承，对于没有遗嘱的，应按照法定继承顺序继承，儿女应该是第一顺位的继承人，所以应该按照50%进行继承。 遗产分割的时间、办法和份额，也可以由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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离婚时按揭房产增值该如何分割离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归
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