2023买二手房手续包含什么
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买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。 首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。 对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。 购房者在购买房屋时为了避免房子遭受火灾、暴雨等事故而毁损，通常会为房子上保险。在购买二手房时，购房者最好问清楚该套房是否上了保险，该转让是否经保险公司同意，以及保险期限的起止日期等。如果欲购买的房子已经上了保险，还需要双方到保险公司办理相关的变更手续，保证房子出现毁损时能够得到赔偿。
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（一）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 （二）签订二手房买卖合同。 （三）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5－7个工作日。 （四）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 （五）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 （六）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 （七）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 （八）凭完税契证到土管部门办理国土证。 （九）凭完税契证到房管部门办理房产证。
苏州买二手房都有哪些费用 1、查档费，每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、营业税，营业税是成交价的 5．55％。 3、买卖公证费，公证书上成交价的3‰。 4、契税，首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 5、个税，征收标准为成交价的1％。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收1％的个税。 6、工本费。工本费是每本80块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是 2．5元／平方米。 8、如是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
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二手房转让包含什么手续，应该如何解决？1、那对买二手房的人来说，重要的是过户办证。根据正规流程，据了解办证要走以下很多程序：资料准备、还有一些比如产权转移登记的申请（到市、区房产局）、然后我们就可以领了《房屋权证》、还有土地的使用权转移的登记的申请（各区土地分局）、《国有土地使
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2022-09-07 15,340 -
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2023-06-08 15,340
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4,695 2022.04.15 -
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