不动产面签的含义
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不动产面签就是买卖双方带着相关材料到有关部门去面签合同,是办理不动产过户的必要程序之一。所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险贷款的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。贷款人违反本办法规定办理个人贷款业务的,中国银行业监督管理委员会应当责令其限期改正。贷款人有下列情形之一的,中国银行业监督管理委员会可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施:(一)贷款调查、审查未尽职的;(二)未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度的;(三)借款合同采用格式条款未公示的;(四)违反本办法第二十七条规定的;(五)支付管理不符合本办法要求的。
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不动产登记是我国法律所规定的重要物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。专门记载了权利人、共有情况、坐落位置、房产证、镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。可用作证明、抵押等用途。
不动产权证号数字的含义具体有以下几点: 1、不动产单元号相当于土地证编号; 2、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则; 3、国土资源局颁发不动产证; 4、不动产权证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致; 5、不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
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