什么是房屋保险,赔款接受人是谁,保险金额怎么确定?
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一、什么是房屋保险一般说来,在住房生产。流通、消费过程中,风险事故可能给住房造成损坏,给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响,住(租)房人可与保险公司达成一项协议,被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险,称为房屋保险。二、房屋保险赔款接受人是谁在贷款期间内,由于房屋的抵押权人是贷款银行,所以房屋保险的第一赔款接受人,即第一受益人是银行。当本保险公司赔偿时,首先支付贷款购房人所欠贷款银行的贷款本息及相关费用部分,赔款剩余部分支付给购房人,贷款购房人实际上是第二赔款接受人,即第二受益人。随着贷款购房人还款成数的提高,其受益程度也随之提高。三、怎样确定房屋保险金额根据我国财产保险制度规定,确定房屋财产的保险金额,将依据房屋所属是企业还是家庭有所不同。 1、企业房产保险金额的确定有三种方式: (1)按照账面原值确定保险金额。账面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按账面投保是一种不足额的投保。 (2)按照账面原值加成数确定保险金额。账面原值加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下,在房产账面原值的基础上再附加一个成数,使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保(即保险金额相当于财产实际价值的保险)。 (3)按重置重建成本投保,重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。 2、家庭财产由于没有账册可依,因此家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值,自行估价确定。
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所谓保险金额,是指一个保险合同项下保险公司承担赔偿或给付保险金责任的最高限额,即投保人对保险标的的实际投保金额;同时又是保险公司收取保险费的计算基础。
保险受益人是保险领域的一个概念,指的是享有保险金领取权能够领取保险金的人。针对保险受益人这个概率,用户需要明确下面几点: (1)保险受益人有两种,一种是指定受益人,另一种是法定受益人。 (2)法定受益人就是《继承法》种规定的法定继承人。一般情况下,在投保者没有指定受益人的情况下,保险产品的受益人为法定受益人,在领取保险金时,符合条件的法定人需要一起去办理保险公司支付的理赔金,每一位法定受益人所获得保险金额一致。 (3)指定受益人由投保者直接指定,且符合被保人的意愿,被保人身故后指定受益人可直接领取理赔款。 (4)指定受益人的效力大于法定受益人,在有指定受益人的情况下,法定受益人不可领取理赔款。 (5)目前的保险产品大部分支持保险受益人变更。
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一般说明,房屋保险金额如何确定保险金额?
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