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如何把自己的房子做抵押贷款?

2022-07-06 15:46

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2022-07-06回复

专业分析:

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。贷款条件 (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内 (6)能够提供贷款行认可的有效担保 (7)贷款行规定的其他条件。

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