物业服务企业应由哪个部门进行管理？
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1. 物业服务企业由房管局下属的物管科负责管理。 2. 物管科的主要职责是监督物业服务企业管理和收费，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业服务企业，受理业主委员会的投诉。 3. 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业需按照合同约定提供相应的服务。 4. 若物业服务企业未履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应法律责任。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。
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