兄弟之间买卖房产，产权证是同一人的，卖家不过户，卖方该怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
兄妹之间可以进行房屋买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
买卖双方房产证过户怎么办买卖双方这样过户房产证： 1、买卖双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房
2022.09.03 207 -
兄弟姐妹之间房产怎么过户？需要的资料： 1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。) 2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2020.07.21 1,089 -
兄弟之间房产过户如何办理根据我国法律规定，流程如下： (一)双方签订书面转让合同； (二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (四)房地产转让当事人按照规定
2020.08.06 1,882
-
在兄弟之间买卖、卖房、买卖弟弟出售弟弟名下房产的，应该怎么处理
此类案件不属于刑事案件，公安机关一般不会受理。本案，您可以向法院起诉，主张您对房屋所有权，然后向您的弟弟给予一定的经济补偿。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共
2022-01-22 15,340 -
兄弟之间房产买卖有哪些条件？
到房产局办理，按照房价涨幅的比例计算一半产权在到现在能折合多少钱，补给你兄弟，就可以去掉。这种情况就像房屋买卖一样，也属于转让，估计还会要其他的税费需要交纳，房产政策变动性是很频繁的建议你直接去房屋产
2022-07-06 15,340 -
兄弟之间继承的房产可以买卖吗?
当然，共同继承的财产可以转让。你想问的问题是，当兄弟姐妹共同拥有继承权时，他们是否可以单方面转让。共同继承的房屋由两人共有，任何一方不得单独处置。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，共有
2021-12-22 15,340 -
买房过户时卖方不是产权人怎么办
房屋买卖时没查看房产证和产权人的身份证明吗？是否当时有中介公司介入。如果都没有问题比较难办。若签订的买卖合同卖方人不是产权人的姓名，最后房屋被判给原产权人的概率很大。但是可以追究卖方的这人，要求给予经
2022-01-28 15,340
-
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
1,018 2023.01.04 -
01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,661 2022.04.15 -
01:12
私人之间楼房买卖合同怎么写私人之间的楼房买卖合同在签订的时候一定要谨慎，合同的条款也要仔细的斟酌。首先合同里面要写清楚交易的标的，也就是房屋的情况。除了要写明房屋的位置，面积，装饰装修情况外，还要写清楚房屋的产权归属，房屋是否存在贷款，是否存在抵押或者是否有其他权利
666 2022.04.17
